Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Bert Haanstrahof 9
Verkocht

Bert Haanstrahof 9 1325 XB Almere

 Reageer  Bezichtiging aanvragen Terug

Omschrijving

LET OP: de genoemde prijs is een ‘bieden-vanaf-prijs’!

In het rustige “Parc Domenica” gelegen zeer goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande villa met een dubbele oprit, een aangebouwde (separaat toegankelijke) kantoor/praktijkruimte en – dankzij de uitgebouwde 1e etage –5 ruime slaapkamers. De keuken en het sanitair zijn modern, er is een bijkeuken én een vliering aanwezig en in het tuinhuis is een knusse (wo)man-cave gecreëerd. De riante zonnige tuin op het noordwesten, de 2 ruime houten schuren én een 3e oprit voor bijvoorbeeld een 3e auto of een aanhangwagen maken dit naast een villa met mooie uitstraling vooral ook een heerlijk gezinshuis, met veel ruimte en een kantoorruimte aan huis.

Door het materiaalgebruik en de stijl (mooie dakoverstekken, strakke balkonafwerking, flauwe dakhellingen) heeft de woning een modern maar tegelijkertijd klassiek uiterlijk: het geheel doet denken aan de Toscaanse stijl. De opzet van het hofje is bijzonder: geen hekwerken, maar uitgestrekte lawns en een gemeenschappelijke vijver te midden van de villa’s. Een oase van rust, midden in de stad.

Ligging
De villa is gelegen in Parc Domenica in Filmwijk-Zuid. Rustig gelegen, maar ook heel centraal: je bent in korte tijd op de A6 en A27, het openbaar vervoer is op loopafstand en het Stadshart van Almere bereik je binnen 10 fiets- of autominuten. Je loopt zo het naastgelegen Laterna Magikapark in waar liefhebbers kunnen joggen, wandelen, skaten en tennissen. Een paar minuten verder ben je al bij het Weerwater, ook al zo’n fijne plek om te recreëren: de een rent het ‘rondje Weerwater’, de ander ploft lekker neer op een van de strandjes. De Bert Haanstrahof is een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en daarmee is het een rustige plek, ook voor kinderen om vrij te kunnen spelen.

Indeling
Entree, hal met toegang tot de kantoorruimte, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de 1e etage.

De ruime kantoor/praktijkruimte is ook via een eigen entree toegankelijk, wat prettig is als je thuis cliënten ontvangt. Het is een lichte ruimte met net afgewerkte wanden en lamelparket op de vloer. Er is tevens een deur naar de tuin aanwezig.

Het moderne toilet (zwevend met verzonken reservoir) is voorzien van een fonteintje.

Als je de woonkamer binnenstapt valt je oog direct op de raampartijen: wat fijn om vanuit 3 zijden licht én uitzicht te hebben. De woonkamer is voorzien van een riante aangebouwde erker en heeft een ruime doorgang naar de achtergelegen half-open keuken. De keuken en woonkamer staan in open verbinding, maar voelen als separate ruimtes, heel prettig. De woonkamer is voorzien van lamelparket, de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

De luxe semi-open keuken biedt veel werk- en bergruimte om te kunnen kokkerellen. Vanuit de keuken heb je goed uitzicht op de tuin: je kunt al kokend een oogje in het zeil houden wat er zowel in de woonkamer als in de tuin gebeurt: ideaal voor ouders onder ons. De keuken is uitgevoerd in greeploos wit, voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een oven. In het verlengde van de keuken tref je de kleine bijkeuken, waar tevens de wasmachine- en drogeropstelling aanwezig zijn.

De zonnige tuin, welke rondom aanwezig is, biedt volop privacy en is fraai ingedeeld in verschillende vakken, gescheiden door sfeervolle beukenhagen. Er zijn verschillende bomen, heesters en vaste planten aanwezig, waarbij de mooie hortensia’s zorgen voor heel veel sfeer. Tevens zijn er meerdere terrassen, voor zowel zon als schaduwplekken. De (wo)man-cave is een knusse plek om je even terug te trekken. De schuren zijn ruim: hier zijn veel spullen te bergen. Aan de voorzijde van het huis is naast een dubbele oprit voor de woning ook nog een 3e oprit gemaakt, waar een aanhangwagen of 3e auto kan staan.

1e etage
Vanuit de overloop heb je allereerst toegang tot de ruime ouderslaapkamer, welke is voorzien van een grote kastenwand en een hoog zijraam. De naast gelegen moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een 2e toilet. Ook hier treedt licht van 2 zijden naar binnen.
Via een 2e hal is er toegang tot 2 kinderkamers: beiden prima van afmeting en mooi afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte plafonds en gesausde wanden. Vanuit een van de slaapkamers is de bevloerde bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

2e etage
Vanuit de lichte overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en het 3e toilet (modern, met een verzonken reservoir en een fonteintje). De beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat en gesausde wanden. Vanuit beide slaapkamer is er een deur naar het kleine sfeervolle balkon. Vanuit de overloop is de 2e bevloerde bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

• Bouwjaar 2000; woonoppervlakte 171m2; perceeloppervlakte 463m2 eigen grond.
• Zeer verzorgd, sfeervol, praktisch & licht! Een woning waar je kunt werken, leven, relaxen.
• Er is eventueel een laadpaal voor een elektrische auto mogelijk: de voorbereiding is
aanwezig.
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke in 2019 zijn geplaatst.
• Oplevering in overleg.

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte: 171 m²
Perceeloppervlakte: 463 m²
Inhoud: 638 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, tuin rondom
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage, parkeerplaats
Schuur: aangebouwd hout

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Documenten

brochure downloaden

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP