Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Fazantlaan 18
Verkocht

Fazantlaan 18 1343 AB Almere

 Reageer Terug

Omschrijving

Let op: de prijs is een bieden-vanaf prijs!

Algemeen
Een prachtige villa in het groen, vrijwel aan het einde van een doodlopende straat, in het mooie Almere-Hout, gelegen op een prachtige kavel van 1.121m2 eigen grond. De villa wordt omringd door een riante tuin die veel privacy biedt, met een dubbele garage, een oprit voor meerdere auto’s en heerlijk veel ruimte. De villa is traditioneel gebouwd, en werd vanaf het eerste begin (1991) met veel liefde bewoond. Uiteraard is het nu aan de nieuwe bewoners om het huis hun eigen hedendaagse stijl mee te geven. Het is een plaatje: de grote tuin, de dubbele garage, de mooie entree met vide, het halfronde raam in de slaapkamer beneden … een huis met mooie details en mogelijkheden!

Naast een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste etage 3 riante slaapkamers en een 2e badkamer. Indien gewenst leent de villa zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. De slaapkamer op de begane grond en de dubbele garage in de tuin zijn hiervoor goed te gebruiken.

Ligging
De villa is gelegen in het villapark Almere-Hout, een oase aan rust, ruimte en groen. De brede lanen bieden er toegang tot de ruim bemeten kavels, waardoor eenieder optimaal van zijn privacy kan genieten. In de directe omgeving bevindt zich voor de liefhebbers een 27 holes golfbaan: daarnaast nodigt de bosrijke omgeving uit tot wandelen en fietsen. In de op fietsafstand gelegen wijken Oosterwold en Nobelhorst tref je basisscholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, een huisartsencentrum, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen.

De mooie ligging, vrijwel aan het einde van de doodlopende straat, maakt dat alleen een paar buren langsrijden en er dus altijd rust is in de straat. Wandelend sta je letterlijk binnen enkele minuten in het bos. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27 / A-1) en Amsterdam (A-6/A-1) zijn binnen minuten bereikbaar.

Indeling
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s: je kunt ook achter de villa auto’s parkeren mocht dat nodig zijn. Er is een vrijstaande stenen dubbele garage, welke is voorzien van een hoge nok. De kavel is omzoomd met heggen en beplanting en voorzien van gazon en terras.

Entree, hal met fraaie raampartij en een vide, waar het licht prachtig binnen valt: met name de ochtendzon wenst je hier elke dag weer goedemorgen. Er is een open trap naar de eerste etage, een toilet met fonteintje en een meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de beneden-slaapkamer en de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenstapt valt allereerst de enorme leefruimte op: de woonkamer meet zo’n 67m2 (9,85 x 7,39 m., minus een stukje hal). Van 3 zijden treedt via de ramen en openslaande deuren (op het zuiden) licht binnen én heb je fijn uitzicht over de omringende tuin. De woonkamer is evenals de hal en keuken voorzien van een leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). Door de grote ruimte zijn meerdere indelingen denkbaar, prettig wanneer een woonkamer zich daartoe leent. Ook is het mogelijk de muur naar de keuken te verwijderen en een grote woonkeuken te creëren, zonder dat dit afbreuk doet aan de ruimte in de woonkamer. Leuk detail is de sfeervolle, halfronde erker.

Er is een eenvoudige keuken aanwezig, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en tot de naast gelegen bijkeuken, waar zich ook de CV-opstelling bevindt.

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruim bemeten slaapkamer, met aangrenzend een badkamer. Deze flinke slaapkamer heeft als eye-catcher een halfrond raam. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een bidet en 2 wastafels.

1e etage:
Vanaf de overloop heb je een mooi uitzicht! De hoge raampartij is echt de moeite waard, je kijkt uit over het groen en de Fazantlaan. Als ’s morgens de zon opkomt, schijnt deze hier prachtig naar binnen. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich over de gehele breedte uitstrekt. Indien gewenst is deze kamer te splitsen tot 2 slaapkamers. Aan beide kopse kanten bevindt zich een balkon, waartoe je vanuit de slaapkamers toegang hebt.

De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2 wastafels, een bidet en een douche. Licht en buitenlucht kunnen toetreden door de ramen. Separaat is er een 2e toilet, voorzien van een fonteintje.

2e etage:
Vanuit de overloop is de bevloerde bergzolder d.m.v. een houten vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1991; woonoppervlakte 171m2; perceeloppervlakte 1.121m2 eigen grond;
• Grote dubbele garage van 31m2;
• Verkoper heeft een bouwkundige opname laten maken van het huis, aanzien verkoper het huis niet heeft bewoond en wel een goed beeld wil kunnen schetsen van het object. Hier kunnen géén rechten aan worden ontleend: koper heeft uitdrukkelijk zelf een onderzoekplicht naar de bouwkundige staat van de woning en de benodigde investeringen om het huis naar kopers keuze op te knappen;
• Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 682.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Ligging: aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging
Woonoppervlakte: 171 m²
Perceeloppervlakte: 1.121 m²
Inhoud: 625 m³
Type woning: vrijstaande woning, villa
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: tuin rondom, zijtuin
Ligging Tuin: west
Garage: parkeerplaats, vrijstaand steen

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP