Omschrijving

- Luxe 3-kamer maisonnette met ruim zonnig balkon
- op steenworp afstand van NS-station Almere-Poort!
- Luxe woonkeuken, luxe sanitair
- Ruime houten schuur op de begane grond
- Lage servicekosten

Wat een plaatje! Op 100 meter van het NS-treinstation van Almere-Poort gelegen sfeervol, luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-kamer-maisonette met een heerlijk zonnig balkon met de middag- en avondzon en een ruime houten schuur (7m2) op de begane grond. Een luxe keuken, super-de-luxe badkamer met ligbad én 2e toilet, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, industriële woonkamer deur…. Aan sfeer ontbreekt het niet!

Ligging:
Deze maisonette ligt centraal in Almere Poort, aan de rand van het Olympiakwartier. Almere Poort is populair, zowel bij de mensen uit Almere alsmede de Amsterdammers die graag mooi, rustig en centraal willen wonen. De ligging is ideaal: gelegen tegenover het treinstation van Almere-Poort, de bushalte is om de hoek en met de auto rij je binnen 3 minuten op de A6, richting Lelystad(A6), Utrecht of richting Amsterdam/Hilversum(A6/A1). Er is voldoende parkeerruimte rondom de maisonnette en parkeren is gratis.

Behalve dat Almere-Poort alle voorzieningen dichtbij heeft, vind je hier ook rust en veel natuur. Deze maisonnette ligt aan de rand van het stadsdeel, dichtbij het glooiende duinlandschap van Almere-Duin. Verder rij je in een paar minuten naar het Almeerder-strand of naar de gezellige haven Marina Muiderzand. Verder vind je in Poort alles dat je nodig hebt: er zijn diverse winkelcentra, supermarkten, bouwmarkten, scholen en een ook een internationale school.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de 1e etage. De hal is voorzien van een visgraat pvc-vloer en goed afgewerkte wanden. Er is een meterkast aanwezig en een ruime garderobehoek.

1e etage
En dan kom je op de 1e etage…. vanaf de overloop heb je allereerst toegang tot het luxe toilet, dat is voorzien van een fonteintje en – heel fijn – ook een raam voor daglichttoetreding. Verder is er een ruime kast, voor het opbergen van allerlei spullen.

Als je binnenstapt in het leefgedeelte ervaar je meteen de fijne sfeer en de mooie afwerking: de woonkamerdeur met industriële look, de sfeervolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, de strak afgewerkte wanden, de ramen die veel licht binnenlaten en de luxe woonkeuken, welke ruimte biedt voor een grote 6 persoons-eettafel. Het zit ‘m ook in de details, zoals zwart schakelmateriaal en hoge witte plinten.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon: hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon! De woonkeuken ligt centraal in de ruimte: als je van kokkerellen houdt wordt je hier zeker blij! De greeploze keuken is voorzien van strakke deurtjes en lades, een composieten aanrechtblad, een Quooker, een inductie-kookplaat met luxe afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven.

2e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de luxe badkamer en de aparte wasmachine-ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, hebben strakke wandafwerking en zijn voorzien van fraai laminaat.

En oh…. de badkamer is een plaatje: luxe ingericht met tegelwerk tot het plafond, een ruime douche met regendouche, een nisje en een thermostaatkraan. Daarnaast is er een ligbad, een luxe wastafelmeubel met 2 kranen, een grote spiegel met verlichting en een 2e toilet. Licht & lucht kan binnentreden via het Velux dakraam.

Parkeren
Parkeren kan op openbaar terrein. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers – het parkeren is hier gratis.

Bijzonderheden:
• Lekker ruim, woonoppervlakte 96 m2
• Er is een ruime berging aanwezig op de begane grond
• De servicekosten bedragen circa € 58,- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud.
• Wonen in Almere Poort, centraal gelegen en met voorzieningen in de buurt.
• Oplevering in overleg.

What a beauty! OPPOSITE THE TRAINSTATION OF ALMERE-Poort YOU FIND THIS LUXURIOUS WELL MAINTAINED 3-ROOM MAISONNETTE WITH A BALCONY FACING THE WEST. A LUXURY KITCHEN, FLOOR-HEATING AND A LUXURY BATHROOM.
Location:

This maisonette is centrally located in Almere Poort, on the edge of the Olympiakwartier. Almere Poort is popular, both with the people from Almere and the people of Amsterdam who like to live in a beautiful, quiet and central area. The location is ideal: located opposite the trainstation of Almere-Poort, the bus stop is around the corner and by car you reacht A6 within, direction Lelystad(A6), Utrecht or direction Amsterdam/Hilversum(A6/A1) . There is public parking space around the maisonette and parking is free.
Besides the fact that Almere-Poort has all amenities nearby, you will also find peace and nature here.. You will also find everything you need in Poort: there are various shopping centers, supermarkets, hardware stores, schools and an international school.

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 410.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2021
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	96 m²
Inhoud:	343 m³
Type woning:	maisonnette, appartement
Servicekosten:	€ 0,- p/m
Bijdrage VVE:	€ 58,- p/m
Kamers:	4
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Woonlagen:	3
Energielabel:	A+
Verwarming:	stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	geen tuin
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout