Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Johan Fabriciusstraat 21
Verkocht

Johan Fabriciusstraat 21 1321 KT Almere

 Reageer Terug

Omschrijving

De genoemde prijs dient te worden gezien als bieden-vanaf prijs!

BUITENKANS! Deze uitstekend onderhouden 2-kapper met ruime oprit, vrijstaande garage met hoge nok en voor- en achtertuin (op het zuidwesten) is een plaatje! Tot in de puntjes verzorgd, sfeervol ingericht, met een fraai aangelegde tuin, mooie woonkamer, luxe badkamer, ruime kamers en een perfect verbouwde zolderetage met 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Echt een woning waar je zó in kunt!

Ligging
De woning is gelegen in de Literatuurwijk te Almere: een gewilde wijk, door z’n groene, ruime opzet en de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Scholen, buurtcentra, supermarkt en openbaar vervoer vind je allemaal op korte (loop)afstand van de woning. De woning zelf is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is, naast de oprit, voldoende openbaar parkeergelegenheid op straat.

Indeling
Als je de hal binnenstapt zie je het direct: dit is een woning met sfeer. Paneeldeuren zonder bovenlichten, een fraaie massief eiken vloer, goed afgewerkte wanden: de binnenkomst maakt duidelijk dat er met liefde in dit huis wordt gewoond. De hal is voorzien van een vide, wat veel ruimte en licht geeft. In 2012 zijn de deuren op de begane grond vervangen door paneeldeuren met houten deurkozijnen, waardoor het één mooi geheel vormt. Het moderne toilet is 2016 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet met verzonken reservoir.

Vanuit de hal treedt je tussen woonkamer en woonkeuken binnen: mooi hoe die ruimtes afzonderlijk maar toch verbonden zijn. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met zijlichten van plafond tot vloer en openslaande deuren naar de tuin. Door de aanwezigheid van nog een raam in de achter- en zijgevel valt er veel licht de woonkamer binnen.

De achtertuin op het zuidwesten is in 2014 vernieuwd en voorzien van fraaie bestrating, verhoogde borders en vier parasol-platanen die het licht filteren en voor natuurlijke schaduwplekken zorgen. Uiteraard zijn buitenverlichting, buitenkraan en fraaie zonwering aanwezig. De zonwering heeft een grote overspanning, je kunt er heerlijk onder zitten. Tevens is er een bestraatte oprit van circa 2,5 x 15 meter waar uiteraard meerdere auto’s, maar ook een caravan, vouwwagen, aanhanger of boot kan worden gestald. De vrijstaande stenen garage is heel ruim, mede door de hoge nok, waar nog extra bergruimte kan worden gerealiseerd.

De moderne woonkeuken uit 2010 heeft lekker veel werkruimte. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, houten wit geschilderde panelen, een Boretti fornuis met inductie kookplaat en een recirculatie afzuigkap (ook van Boretti), een vaatwasser (Miele), een magnetron (Whirlpool) en een losse RVS Amerikaanse koelkast (Liebherr) welke ter overname wordt aangeboden. De 3 ramen zijn voorzien van fraaie houten raambekleding; de radiatoren zijn vervangen voor fraaie designradiatoren.

1e etage:
De overloop is ruim en licht, door de vide in het trappenhuis. Deze etage is voorzien van een pvc vloer. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een mooie erker met frans balkon, een heel sfeervol detail dat weer nét dat beetje extra geeft.

In de luxe badkamer is genieten! De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en dat zie je: voorzien van fraaie matte betegeling, een extra diep ligbad met thermostaatkraan, een extra brede inloopdouche met thermostaatkraan en fraai douchescherm, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, dubbele spiegelkast met verlichting, een 2e toilet én een designradiator. Tot slot is de mechanische ventilatie-unit in 2017 vernieuwd, wat uiteraard het behoud van de badkamer ook ten goede komt.

2e etage:
Deze etage is via een hardhouten trap te bereiken. Allereerst is er een ruime overloop, voorzien van pcv vloer, dakraam en gestucte wanden. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en een separaat 3e toilet. Tevens is hier vandaan de bergvliering te bereiken, via een houten vlizotrap.

Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een pvc vloer, gestucte wanden en dakramen: de voorste kamer is daarnaast voorzien van een mooi wastafelmeubel, een douche met regendouche en douchescherm en een designradiator. Ideaal voor gasten of voor een tiener!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001; woonoppervlakte 160m2 exclusief garage; perceeloppervlakte 235m2 eigen grond.
• Uitstekend onderhouden, met veel sfeer en een perfecte ligging.
• Oplevering in overleg

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Ligging: aan rustige weg
Woonoppervlakte: 160 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 595 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: vrijstaand steen

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Route

Route TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP