Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Nikolaj Basovstraat 15
Nieuw

Nikolaj Basovstraat 15 1341 DH Almere

 Reageer  Bezichtiging aanvragen Terug

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!

Wát een plaatje…. deze uitstekend onderhouden, luxe uitgevoerde vrijstaande woning (bouwjaar 2020, 161m2 woonoppervlakte, energielabel A) is prachtig gelegen op een (qua bestrating en beplanting nog aan te leggen) eilandje in het buurtje De Boerderij in Nobelhorst. De woning is omringd door de tuin welke aan 2 zijden aan het water grenst. Wonen aan het water hééft iets… de rust van het kabbelde water en het waterleven, de seizoenen met elk hun eigen kleuren en eigen charme… het kunnen zwemmen, vissen én schaatsen vanaf je eigen vlonder: het is een uitzicht en beleving die nooit verveelt.

De combinatie van de locatie, de luxe en warme uitstraling (zo mooi, de combinatie van de gevelsteen, de details in ramen, de luikjes, betonnen raamdorpels, de vorm van het dak met de 2 schoorstenen…) en de keuzes die zijn gemaakt qua afwerking maakt dit tot een super stijlvol geheel. Met een riante oprit, een luxe woonkeuken, een ruime woonkamer, een heerlijke tuin met vlonders en een overkapping, 3 ruime slaapkamers, een fitness / werkkamer, luxe sanitair, een aparte wasruimte én een hele ruime 2e etage met een bergvliering is dit een perfecte plek om te wonen.

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan!

De ligging op een eilandje in De Boerderij is extra bijzonder: hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het water waar de tuin aan grenst is ‘speelwater’: ondiep water (diepste punt is ongeveer 1.7m) waar je heerlijk kunt kanoën, suppen of met een klein bootje kunt varen. Het water is onderdeel van de toekomstige vaarroute: van hieruit kun je straks heel Nobelhorst door en zelfs via de Hoge Vaart de rest van Almere ontdekken.

Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter. De dorpse uitstraling zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Zowel basisschool ‘Het Universum’, basisschool ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’, als tandartspraktijk Tim & Gijs liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen, de Frietschuur en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Entree via een karakteristieke voordeur, ruime hal met vide, toegang tot het luxe toilet met fonteintje en toegang tot de technische kast (voorzien van de warmtepomp, boiler en meterkast).

De binnenkomst in de woonkamer is meteen raak: de vloer met vloerverwarming, de ramen die rondom uitzicht bieden over de tuin en het water, de openslaande deuren in de woonkamer en de woonkeuken, de strakke wandafwerking: dit alles maakt dat het voelt als een thuis. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt veel ruimte.

In de luxe woonkeuken met kookeiland is het goed toeven: het kookeiland vormt het centrale punt. Als je hier kookt heb je zicht op de woonkamer, je gasten in de woonkeuken én op het buitenterras. Er is zowel werkruimte en als bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven.

De achtertuin is breed en de ligging aan het water is zo fijn en het uitzicht is geweldig mooi. Er is een luxe ruime houten vlonder aanwezig, die met een zwembadtrapje je uitnodigt even verfrissend het water in te gaan. De tuin is fraai aangelegd met sfeervolle grindpaden, een mooi zonneterras, een sfeervolle overkapping, mooie borders met vaste planten en een riante houten schuur. In deze tuin kun je de hele dag, tot ver in de avond, van de zon genieten.
1e etage.
Via de trap en de vide bereik je de overloop, die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers, de waskamer en de badkamer. Middels een houten vlizotrap is er toegang tot de bevloerde bergvliering.

De slaapkamers zijn allen van prima afmeting en voorzien van goede wandafwerking en pvc op de vloer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een tweede ruimte, die momenteel in gebruik is als fitness-ruimte, maar ook als werkkamer of walk-in-closet dienst kan doen.

De luxe badkamer is ook zo’n fijne stijlvolle plek: fraai betegelde wanden, een sfeervol watafelmeubel en een prachtig vrijstaand ligbad en een grote inloopdouche met regendouche is dit echt een plek om tot rust te komen. Er is tevens een 2e toilet aanwezig.

Tot slot is er een waskamer: voldoende ruimte om ook de was te drogen en een kledingkast te plaatsen, ideaal!

2de etage
Via een vlizotrap bereik je de 2e etage: een hele grote ruimte waar je volop spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden;
• Zeer sfeervolle vrijstaande woning op een van de mooiste plekken van Nobelhorst
• Ruime tuin op het zuidwesten, 2 zijden grenzend aan water
• De luxe van nieuwbouw, maar zonder het wachten!
• Oplevering in overleg




Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 810.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Ligging: aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 161 m²
Perceeloppervlakte: 357 m²
Inhoud: 653 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: A++
Verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin: achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Tel: 06 - 1119 7777
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Documenten

brochure downloaden

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

Ons huis heeft het mooiste en zonnigste plekje van heel Nobelhorst, de serene rust die je er vindt, vind je nergens anders dan in de Nicolaj Basovstraat, een rustige buurt, met spelende kinderen, goede buren, waterplezier in de zomer vanaf je eigen steiger, schaatsen in de winter vanaf je eigen steiger, en vissen met je kids vanaf je eigen steiger. Dit alles zorgt voor een optimale stabiele factor voor opgroeiende kinderen.
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.