Huisidee Makelaardij

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Nobelhorst, Almere Hout
Welkom in Nobelhorst en welkom in deze mooie uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2022, met 147m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 338m²!

Belangrijkste kenmerken
• Duurzaam en energiezuinig: Met een warmtepomp, uitstekende isolatie en 13 zonnepanelen (405 watt piek) comfortabel wonen! Energielabel A++.
• Luxe afwerking: Voorzien van een luxe woonkeuken en luxe sanitair, gestucte wanden en plafonds en mooie detailleringen.
• Ruime en lichte woning: Veel ramen tot de grond, lichte neutrale kleuren in keuken en sanitair en fraaie openslaande deuren naar de tuin.
• Luxe woonkeuken: Moderne woonkeuken met een schiereiland, voorzien van goede kwaliteits-apparatuur.
• Ruime tuin op het zuidwesten: Met gazon, borders en twee zonneterrassen. 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Vier ruime slaapkamers: en een overloop op de 2e etage waar prima een werkruimte gecreëerd kan worden.

De locatie
De woning is gelegen in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje Het Klooster. Aan de voorzijde wordt een mooie singel langs het water aangelegd, waardoor je vanuit de keuken uitkijkt op water en groen. De ligging vlak bij het bos is ook fijn, dit is op zo’n 5 minuten loopafstand.

Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar.

De indeling
Stel je voor, je komt binnen via de zij-entree vanaf de oprit, in een ruime hal die meteen een gevoel van welkom geeft. Gestucte wanden en plafond, veel licht dankzij het zijraam, mooie deuren… Het is de entree die je al laat zien hoe de afwerking van het hele huis is.

De begane grond heeft een sfeervolle en lichte moderne greeploze woonkeuken, compleet met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, fraai in het plafond weggewerkte afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven (met uitzondering van de afzuigkap is alle apparatuur van AEG). Er is een sfeervolle koffiecorner gemaakt. En aan het schiereiland is een zitgedeelte voor twee personen, gezellig om bij te praten terwijl je kookt. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft volop kastruimte, en spotjes in het verlaagde plafond voor de perfecte sfeer.

De lichte, ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Dankzij de ramen komt veel daglicht binnen, en met de twee openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de riante achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer grenst aan de buitenzijde de volledige geïsoleerde en gestucte berging: ideaal om je spullen te bergen, maar ook functioneel inzetbaar als bijvoorbeeld fitness-ruimte of praktijk aan huis! Je zou zelfs een verbinding naar je woonkamer kunnen maken. De woonkamer is – evenals de rest van de begane grond – voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, waar de grootste slaapkamer ruimte biedt voor het creëren van een inloopkast. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming met laminaat, en de wanden en plafonds van stucwerk.

In de badkamer is het genieten! Luxe met een Villeroy en Boch bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet, en natuurlijk vloerverwarming voor extra comfort. De kleurstelling van de tegels en vloer komen mooi samen met de gestucte delen in de badkamer: het is een combinatie van praktisch ruimte, rustige sfeer en luxe afwerking.

De tweede etage biedt ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en je vindt hier ook de warmtepompboiler met een capaciteit van 300 liter. De slaapkamer is perfect als slaapkamer of werkruimte, en heeft zichtbare houten balken die een sfeervolle uitstraling geven. De overloop is dermate ruim dat je hier nog een prima werkplek kunt creëren.

De ruime tuin op het zuidwesten geeft je volop zonuren, van ’s morgens vroeg tot laat in de avond is de zon in de tuin te vinden. Met een groen gazon, borders en twee zonneterrassen, kun je hier volop genieten van het buitenzijn. Voor de liefhebber is er genoeg ruimte om bijvoorbeeld een overkapping te maken, een groot zwembad voor kinderen in de zomer op te zetten en uitgebreid te tuinieren.

Deze woning is duurzaam dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en 13 zonnepanelen van 405 watt piek. Hierdoor is er een energielabel van A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2022
Ligging:	in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	147 m²
Perceeloppervlakte:	338 m²
Inhoud:	641 m³
Type woning:	vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers:	6
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A++
Verwarming:	vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin:	achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin:	zuidwest
Garage:	geen garage
Schuur:	aangebouwd steen