Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!

Algemeen
Oh…. kijk vooral ook naar de foto’s want dit is zo’n leuk huis! Sfeer, licht, luxe, ruimte…

Dit huis is met zoveel liefde en zorgzaamheid verbouwd en bewoond! Voorzien van mooi stucwerk, superdeluxe sanitair (uit ’22), een dakkapel, verdikte muren waarmee ramen een ‘erker’gevoel krijgen, mooi weggewerkte radiatoren, paneeldeuren, een lade in de onderste traptrede, inbouwspots, een nieuwe CV-ketel uit ’20… er zijn te veel details om op te noemen, maar de foto’s zeggen veel en een bezichtiging nog meer! Tel daar de keuken, de woonkamer, de slaapkamers, de tuin bij op…. alles in dit huis ademt sfeer en thuisgevoel. Er zijn 3 slaapkamers (maar er zijn 4 tot 5 slaapkamers mogelijk) en een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag, tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Ook de voortuin is mooi: de magnolia en de rododendron kondigen elk jaar het voorjaar weer aan. Door de ligging aan ‘n groenstrook heb je leuk uitzicht aan de voorzijde.

KOPERS TOT 35 JAAR OPGELET!
Jonge woningkopers (18-35 jaar) betalen vanaf 1 januari 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting, Beleggers 10,4%. Het doel van deze maatregelen is om starters en doorstromers meer kansen te geven op de woningmarkt.

Ligging
De ligging in de Landgoederenbuurt is perfect: de weg is gelegen aan een groenstrook met diverse speelvoorzieningen. Je bent in 5 minuten fietsen bij de Lage Vaart, waar het heerlijk wandelen is (ook perfect voor hondenbezitters), maar ook in een paar fietsminuten in het centrum van Almere Buiten. Dat is zo fijn aan wonen in Almere Buiten: je woont rustig, het is heerlijk groen én het ligt centraal. Alle voorzieningen (diverse supermarkten, snackbar, bloemenwinkels, dierenwinkel, kledingwinkels, drogisterijen, lagere en middelbare scholen, kinderdagopvang etc) vind je in en rondom het centrum van Almere – Buiten. Ook openbaar vervoer is dichtbij: er is een bushalte op loopafstand en in 5 fietsminuten sta je op NS-station Almere Buiten.

Indeling
Entree, ruime hal met lambrisering, meterkast, een sfeervol toilet (’22) met mooie verlichting, vloerverwarming, luxe betegeling tot aan het plafond, fonteintje en verzonken reservoir.

Nou, stap binnen in de tuingerichte woonkamer… je ziet gestucte wanden en plafond, een fraaie eiken lamelparketvloer, mooi weggewerkte deuren, een deels verlaagd plafond, leuk zicht op de sfeervolle achtertuin… je komt hier thuis. Er is een trapkast om allerlei spullen in op te bergen, en het grote zijraam zorgt voor extra veel licht in huis.

Aan de voorzijde tref je de half open keuken, welke is voorzien van een composieten aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser (vernieuwd in ’20) en een combi-oven.

De fraai aangelegde achtertuin (ZO) is voorzien van mooie bestrating, afgewisseld met een vlonderterras en een verhoogde border. Onder andere hedera, jasmijn, passieflora, hibiscus en rozen maken de sfeer, evenals de prachtige olijfboom, welke ter overname wordt aangeboden. De kliko’s plaats je onder een klein afdakje, en in de houten schuur is voldoende plek voor een aantal fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een deur naar de straat en voorzien van een zonnescherm.

1e etage:
Overloop, toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), welke beiden mooi ruim en licht zijn. De achterste slaapkamer bevindt zich over de hele breedte, heeft een diepe vensterbank, sfeervoller radiatorombouw en een ruime vaste kastenwand. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie ombouw rondom het raam: resultaat is zowel bergruimte als een erkergevoel. De kamer is voorzien van lambrisering en dimmers. Je hebt hier leuk uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.

De badkamer is prachtig! Voorzien van een ruime inloopdouche, met regendouche, nisjes met verlichting en mooie schuifdeuren. De wanden zijn tot het plafond betegeld, de kleurstelling en de verlichting maken de badkamer helemaal af. Er is een fraai wastafelmeubel, met een in de muur verzonken kraan. Verder zijn er een 2e toilet, een designradiator en dimmers aanwezig. Prettig is het raam waardoor je daglicht hebt en prima frisse lucht kunt toelaten. Het toilet op de begane grond en de badkamer zijn van dezelfde kwaliteit en beiden uit 2022.

2e etage:
De 2e etage is verrassend ruim en ook hier is de sfeer weer mooi. Gestucte wanden en plafond, een ruime dakkapel aan de tuinzijde met warmtewerend HR+++-glas, inbouwspots, dimmers, lamelparket… de afwerking is top! Eventueel zijn hier 2 slaapkamers te creëren.

Via een deur heb je toegang tot de wasmachine-ruimte, waar ook de CV-ketel (Intergas, 2020), en de wasmachine-aansluiting zich bevinden, evenals de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1992; woonoppervlakte 109m2; perceeloppervlakte 120m2 eigen grond;
• Tot in de puntjes verzorgd, een huis om zó te betrekken;
• Oplevering in overleg.

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1992
Ligging:	in woonwijk
Woonoppervlakte:	109 m²
Perceeloppervlakte:	120 m²
Inhoud:	367 m³
Type woning:	hoekwoning, eengezinswoning
Kamers:	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	B
Verwarming:	c.v.-ketel
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	zuidoost
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout