Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Truffautstraat 58
Verkocht

Truffautstraat 58 1325 PT Almere

 Reageer  Bezichtiging aanvragen Terug

Omschrijving

De prijs dient te worden gezien als de bieden-vanaf-prijs! Bezichtiging plannen? Bel of mail ons!

Wonen in de Truffautstraat… ’s morgens loop je naar de supermarkt voor verse broodjes, daarna spring je op de fiets om even de in stad te gaan, of je slentert met je strandlaken richting Weerwater om daar op een van de strandjes te gaan genieten van het lekkere weer…

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is voor de eigenaren vanaf het bouwjaar hun ‘thuis’: met een beetje pijn in hun hart maar ook heel veel zin in de volgende stap dragen zij de sleutels graag over.

De woning is altijd goed onderhouden en waar nodig vernieuwd: schilderwerk binnen & buiten, nieuwe deuren, netjes afgewerkte trappen, moderne keuken en modern sanitair… je ziet aan alles dat hier met veel zorg en aandacht wordt gewoond. Naast een voortuin is er een heerlijke achtertuin van zo’n 12 meter op het zuidoosten, waardoor de zon op mooie dagen er de hele dag te vinden is. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolder, een moderne vernieuwde badkamer en een woonkamer met moderne semi-open keuken. Kortom, een perfecte eengezinswoning op een mooie, centrale plek!

Ligging
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk te Almere. Filmwijk heeft een centrale ligging in Almere-Stad, rustig, maar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand aanwezig. Het Weerwater en het Lumièrepark, het Stadshart, maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich scholen, strandje, supermarkt en speelplaats zich op loopafstand. Via de uitvalswegen zijn de Hogering, A-6 en A-27 ook snel bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met vernieuwde trapbekleding en spachtelputz wanden. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. De wanden zijn netjes afgewerkt, deels met stucwerk en deels met behang. Er een trapkast aanwezig.

De moderne semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogglans greeploze kastdeurtjes, een licht aanrechtblad, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi-magnetron en een (onlangs vernieuwde) vaatwasser.

De zonnige achtertuin is zeer verzorgd, voorzien van fraaie betegeling, stevige schuttingen (in 2019 vernieuwd), een buitenkraan en verlichting. Er is een houten schuur aanwezig, die ook via de achterom bereikbaar is.

1e etage:
Ruime overloop, met toegang tot de 3 prima slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een groot Velux dakraam; de 3e (hoofd)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

De moderne luxe badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk tot het plafond, een fraai wastafelmeubel, een douche, een designradiator en een 2e vrij-hangend toilet.

2e etage:
De 2e etage is via een vaste trap te bereiken: de zolder is nu een open ruimte, maar biedt prima mogelijkheden tot het creëren van een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers. Hier zijn verder de mechanische ventilatie-unit en wasmachine opgesteld. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995
• woonoppervlakte 85m2 + de zolder/overige inpandige ruimte van 21m2. Het raam op zolder is 0,3m2 te klein om de ruimte conform de Meetinstructie 'woonruimte' te mogen noemen. De ruimte is evenals de begane grond en 1e etage goed geisoleerd, en voorzien van een dakraam. Het is mogelijk 1 of 2 slaapkamers te creeren.
• perceeloppervlakte 134m2
• Goed onderhouden woning, met veel ruimte!
• Oplevering in overleg

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 362.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Inhoud: 367 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Documenten

brochure downloaden

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP