Omschrijving

- Super leuke ligging aan autovrij hof, op steenworp afstand van het bos
- Lage energiekosten dankzij 25 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en trippel glas
- Een eigen parkeerplek
- 134m2 woonoppervlakte!
- 4 slaapkamers en een wasruimte, ideaal!
- Dakkapel op de 2e etage

In deze ZEER ENERGIEZUINIGE ZEN-woning (bouwjaar 2018) vind je de perfecte mix van locatie, uitstraling, sfeer & techniek!

Iedereen wil een leuk huis, maar… is een leuke plek niet minstens zo belangrijk? Deze ruime jonge eengezinswoning is enorm leuk gelegen aan een autovrij pleintje (maar mét eigen privé-parkeerplaats achter de woning) waar kinderen lekker spelen en buren elkaar ontmoeten. En dat op steenworp afstand van de natuur van de bossen van Almeerderhout: binnen 2 minuten wandel je in het groen.

Dit is een ZEN-huis: Zeer Energiezuinige Nieuwbouw. Met maar liefst 25 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, trippel glas, vloerverwarming en een warmteterugwin-installatie / balansventilatie is dit een huis waarbij je energiekosten vrijwel nihil zijn: technisch zoals je wilt, in deze tijd.

De woning is sfeervol: zowel de architectuur aan de buitenkant (wij zijn verliefd op deze stijl) als de sfeer binnen maken dit huis tot een echt thuis.

De woning is voorzien van een diepe tuin op het zuiden, heeft 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de 1e etage en een waskamer en een slaapkamer op de 2e etage Completeer dat met een heerlijke keuken en dan heb je het beeld aardig compleet. En dat alles in Nobelhorst, hét buurtje waar je wilt wonen.

Je woont hier in het buurtje Het Landgoed, aan het Wagenmakerserf, in een ‘Kolenbrandershuis’. Het wapen op de voordeur zie je terug op Landgoed De Nobelhorst, aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. Het Wagenmakerserf is een autovrij pleintje, waar wordt gespeeld & gevoetbald. Om de hoek van het Wagenmakerserf begint het bos: binnen 3 wandelminuten ben je daar… zo fijn. Buren zijn belangrijk bij je woonbeleving. Je buren, het autovrije pleintje, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen.
Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is ruim & licht, en biedt mooi uitzicht op de diepe tuin, die op het zuiden gelegen is. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Door de breedte heb je voldoende ruimte om ook een eethoek ruim in te richten. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval.

De diepe tuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor je de hele dag, van vroeg in de ochtend tot in de avonduren zon hebt in de tuin. De tuin is extra diep, doordat de achterom stopt bij de buren. De tuin is voorzien van bestrating, verhoogde borders, een sfeervolle overkapping (2022) en kwalitatief goede schuttingen. Er is buitenelektra en buitenverlichting aanwezig, en een ruime houten schuur, welke is voorzien van elektra. Achter de tuin is een parkeerhof, met daar de privé-parkeerplaats die bij deze woning hoort.

De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met spoelgedeelte, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Leuk detail is het lage raam in de keuken: bij velen staat deze in de zomer lekker open, zodat je – zittend op je vensterbank – kunt aanhaken bij de gezelligheid op het pleintje.

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn mooi van afmeting en de ramen hebben evenals beneden, die sfeervolle roedeverdeling.

De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douche met een regendouche-kop, een 2e toilet,, een designradiator en een mooi wastafelmeubel met natuurstenen bak. Er is een groot raam aanwezig, voor licht én lucht.

2e etage:
Op de 2e etage heb je vanaf de overloop toegang tot de ruime wasruimte, waar ook de techniek van het ZEN-huis aanwezig is: de wtw, de zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie. Hier is ook nog wat opbergruimte en je kunt er prima je was ophangen.

Tevens heb je toegang tot de ruime slaapkamer: met de hoge nok en de sfeervolle dakkapel aan de voorzijde een heerlijke slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte 139m2 +15m2 parkeerplaats, woonoppervlakte 134m2, bouwjaar 2018
• Een ZEER ENERGIEZUINIGE nieuwbouwwoning uit 2018 wat je elke maand op je energienota terugziet!
• Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
• Oplevering in overleg.

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 542.500,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2018
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	134 m²
Perceeloppervlakte:	154 m²
Inhoud:	500 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	zuidoost
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout