Huisidee Makelaardij

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

- Jonge vrijstaande woning (2018) met maar liefst 168 m2 woonoppervlakte!
- Energielabel A++, met hybride warmte-ventilatiepomp.
- Gelegen op 387 m2 eigen grond in een rustig hofje, op steenworp afstand van bos.
- Zonnige tuin op het Zuidwesten met een houten berging én fijne overkapping.
- Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken met superveel opbergruimte
en een stenen geïsoleerde garage. Ideaal voor diegenen die een aparte etage met 2e badkamer zoeken voor bijvoorbeeld een thuis wonend studerend kind of mogelijkheid willen hebben vanuit huis te werken.
- Plek voor minimaal 5 auto’s op eigen terrein.
- Hoog afwerkingsniveau.

Deze supermooi gelegen vrijstaande woning heeft het allemaal. Een ruime oprit voor meerdere auto’s, een garage, veel leefruimte, een 2e badkamer, een zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Het huis is uitstekend onderhouden en met veel liefde en zorg bewoond.

Ligging:
Nobelhorst biedt een warm dorpse sfeer met een unieke uitstraling. Omringd door groen en bos, kun je eenvoudig genieten van de natuur tijdens een ontspannen wandeling langs het 4-bruggenpad. Het Buurtschap versterkt het gemeenschapsgevoel en gezelligheid onder buurtbewoners.

Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand te vinden. De buurtwinkel en gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten.

Indeling
Entree, hal, luxe vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke volledig geïsoleerd is en voorzien is van verwarming.

Via een luxe deur betreed je de woonkamer, welke is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond, en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid op koude dagen; voor warme zomerdagen zijn er elektrische screens aanwezig.

De riante luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam met leuk uitzicht. Er is veel werkruimte op het fraaie composieten aanrechtblad en er zijn heel veel lades en kastjes om spullen in op te bergen. De keuken is uitgevoerd in een mat wit en voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap (die naar buiten afzuigt), een vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi-oven en een grote koelkast. De spotjes boven het aanrecht maken de sfeer in de keuken compleet.

De mooi aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag, tot ver in de avonduren, van de zon kunt genieten De tuin is voorzien van goede schuttingen, mooie tegels, gazon, verhoogde borders en een sfeervolle overkapping. Naast het huis is ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhangertje of bootje, ideaal dat dit op eigen terrein past.

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de wasruimte en de luxe badkamer. De kamers zijn allen van goede afmeting: een van de kamers is voorzien van een ruime afsluitbare walk-in-closet. Deze etage is voorzien van laminaat, de wanden van behang.

De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een ligbad, een 2e vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Het raam zorgt voor veel licht en frisse lucht, en inbouwspots geven de ruimte sfeer.

De wasruimte heeft een groot raam en een wastafel, met warm- en koud water. Naast de wasmachine- en drogeropstelling zijn hier ook de hybride warmteventilatiepomp en de CV-ketel aanwezig (de CV-ketel slaat alleen aan als het kouder is dan circa 7 graden).

2e etage:
Wat een ruimte nog op deze etage! Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de riante 2e badkamer. De slaapkamer zijn voorzien van laminaat en behang en bieden veel ruimte. De volwaardige 2e badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een 3e toilet.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2018
Ligging:	aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	168 m²
Perceeloppervlakte:	387 m²
Inhoud:	716 m³
Type woning:	vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers:	7
Slaapkamers:	5
Badkamers:	2
Energielabel:	A++
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin:	achtertuin, tuin rondom
Ligging Tuin:	zuidwest
Garage:	aangebouwd steen
Schuur:	vrijstaand hout