Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Gustav Hertzstraat 6
Verkocht

Gustav Hertzstraat 6 1341 BN Almere

 Reageer  Bezichtiging aanvragen Terug

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!

Wonen aan het water heeft iets! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft een 17 meter brede tuin aan het water en dat is in alle seizoenen genieten. Het kunnen zwemmen, vissen én schaatsen vanaf je eigen vlonder: het is een beleving die nooit verveelt.

De woning (157m2, energielabel A, 16 zonnepanelen) is voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken met bijkeuken, 3 grote slaapkamers met allen een eigen inloopkast, een moderne badkamer en een bergvliering. In de op het zuidoosten gelegen achtertuin is het op en top genieten: er is een stream-zwembad aanwezig waarin je onbeperkt baantjes kunt trekken: uitrusten doe je daarna in de barrel sauna en de jacuzzi. En in de sfeervolle tuinkamer (welke helemaal afsluitbaar is met glazen panelen) geniet je volop van het buiten zijn: dit is echt een extra stukje leefruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! De woning is gelegen in De Boomgaard, een rustig buurtje tegenover De Brink. Het water waar de tuin aan grenst is ‘speelwater’: ondiep water (diepste punt is ongeveer 1.7m) waar je heerlijk kunt kanoën, suppen of met een klein bootje kunt varen. Het water is onderdeel van de vaarroute: van hieruit kun je heel Nobelhorst door en in de toekomst zelfs via de Hoge Vaart de rest van Almere ontdekken.

Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter. De dorpse uitstraling zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Zowel basisschool ‘Het Universum’, basisschool ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’, als tandartspraktijk Tim & Gijs liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal met vide, toegang tot het luxe toilet met fonteintje en toegang tot de meterkast).

De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad vliesbehang. Dankzij de ramen, ook in de zijgevel, is het een fijne lichte ruimte. Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin, welke op het zuidoosten gelegen is. De tuin is voorzien van een groot vlonderterras, en naast een sfeervolle tuinkamer zijn er een stream-zwembad met jacuzzi, een Finse sauna en 2 ruime bergingen.

De luxe woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel, een échte woonkeuken dus! De keuken is hoogglans witte greeploze deurtjes en lades en een granieten aanrechtblad, mooi! De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat met wokbrander met vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een grote koelkast, een grote 7 lades vriezer, een magnetron en een 4D hetelucht-oven (allen Siemens). Dimbare inbouwverlichting zorgt voor extra sfeer in de avonduren.

En ideaal: aangrenzend tref je de bijkeuken, welke is voorzien van een apothekerskast, een extra granieten werkblad en 2 lades inclusief een besteklade, om allerlei spullen netjes te kunnen opbergen. Daarnaast zijn er 3 schuifdeuren aanwezig, waar de wasmachine- en drogeropstelling, de hybride warmtepomp (Intergas) bevinden. De mechanische ventilatie-unit bevind zich op de vliering. Vanuit de bijkeuken kun je naar de zijtuin, waar de 2e berging zich ook bevindt.

1e etage.
Via de trap en de vide bereik je de overloop, die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Middels een houten vlizotrap is er toegang tot de bevloerde bergvliering.

De slaapkamers zijn allen van prima afmeting en alle drie voorzien van een inloopkast. De vloeren zijn voorzien van pvc laminaat, de wanden van glad vliesbehang. Op deze etage zijn alle raamkozijnen van kunststof: op de begane grond zijn er hardhouten kozijnen Aan beide zijgevels zijn de nokken ook van kunststof.

De moderne badkamer is voorzien van fraai betegelde wanden, een dubbel wastafelmeubel met 2 hoge badkamerkasten en een luxe stoomcabine, welke is voorzien van een regendouche, massagestralen, sfeerverlichting en speakers. Tot slot is er een 2e toilet, alsmede een designradiator. Licht en lucht kan binnentreden via de 2 ramen.

2de etage
Via een vlizotrap bereik je de 2e etage: deze vliering is voorzien van pvc laminaat een hele grote ruimte over de volle lengte van het huis waar je volop spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden;
- Leuk gelegen vrijstaande woning, waarbij de binnenzijde je zal verassen qua ruimte, centraal gelegen in Nobelhorst
- Ruime tuin op het zuidoosten met een heerlijke tuinkamer
- Voorzien van 16 zonnepanelen.
- De luxe van nieuwbouw, maar zonder het wachten!
- Oplevering in overleg

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Ligging: aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 349 m²
Inhoud: 640 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin: achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd hout

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Tel: 06 - 1119 7777
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Documenten

brochure downloaden

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

We hebben met heel veel plezier hier de afgelopen 7 jaar gewoond. Een huis waarin we ons echt thuis voelen en met pijn in het hart afstand van gaan doen. We hebben zelf allerlei keuzes mogen bepalen en hopen dat diegene die uiteindelijk hier komt wonen ook zo op slag verliefd zal zijn. Het vakantiegevoel in je eigen huis beleven en dat groot genoeg is om ook met iedereen die je lief is te delen. Een eigen welness voor de nodige ontspanning en relax momenten. Het leven moet je vieren en gezondheid moet je koesteren. Waarom dan toch verkopen? Er is op ons pad een nieuwe uitdaging voorbij gekomen, met een nieuwe stek waarbij wij nog meer rekening houden met onze (gezondheid in de) toekomst.
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.