Huisidee Makelaardij

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

- Jonge nieuwbouw hoekwoning met maar liefst 156m2 woonoppervlakte!
- Energielabel A+++, 18 zonnepanelen, warmtepomp & gasloos: de huidige eigenaren hebben geen energiekosten, ontvangen zelfs retour!
- Onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas
- Hoog afwerkingsniveau
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, met een laadpaal (ter overname)
- Uitgebouwde woonkamer met 4-deurs schuifpui naar de extra brede tuin op Zuidwesten
- Luxe keuken voorzien van luxe apparatuur
- 4 ruime slaapkamers en een 5e slaapkamer mogelijk
- Met sfeervolle veranda aan de voorzijde
- Super leuke ligging aan (nog aan te leggen) een groene Houtwal met gras, stuiken, planten en bomen (het huidige asfalt is een tijdelijke voorziening).

Ben jij op zoek naar een sfeervolle JONGE HOEK-NIEUWBOUWWONING zonder zorgen? Kom dan kijken naar deze uitstekend onderhouden zeer ruime hoekwoning uit 2021! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een warmtepomp en heeft maar liefst 18 zonnepanelen, dus lage energiekosten (momenteel zelfs géén, de eigenaren ontvangen flink terug). De woning is voorzien van een zeer ruime woonkamer met openschuivende deuren naar de diepe en brede achtertuin (ZW) waar je ook 2 parkeerplaatsen treft, een luxe keuken, 3 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage, en een mooi ingedeelde 2e etage met een wasruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel (5e slaapkamer mogelijk).

Al met al een huis waar je zó in kunt, als je op zoek bent naar een jonge ruime woning in een kindvriendelijke wijk met veel groen. De ligging van dit huis is extra leuk, aangezien aan de voorzijde een Houtwal zal komen, met veel groen voor de deur. Je kijkt straks uit op gras, struiken en bomen!

Ligging:
Nobelhorst biedt een warm dorpse sfeer met een unieke uitstraling. Omringd door groen en bos, kun je eenvoudig genieten van de natuur tijdens een ontspannen wandeling langs het 4-bruggenpad. Het Buurtschap versterkt het gemeenschapsgevoel en gezelligheid onder buurtbewoners.

Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand te vinden. De buurtwinkel en gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de adembenemende bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten.

Indeling
Entree, hal, luxe vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast.

Via een luxe deur betreed je de woonkamer, wat een heerlijk ruime sfeervolle ruimte! De kamer is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een gestuct plafond, voorzien van een fraaie koof met dimbare spots. Er is een mooie cinewall met een sfeerhaard aanwezig, en de luxe shutters maken de sfeer compleet: deze zijn in alle kamers aanwezig. Er is een brede pui met daarin een 4-voudige schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel licht in de kamer én geen ruimteverlies in de tuin, ideaal!

De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is veel werkruimte op het fraaie granieten aanrechtblad en er zijn volop lades en kastjes om spullen in op te bergen. De greeploze keuken is uitgevoerd in een hoogglans wit en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een stoom-oven, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Op de Quooker na is alle appartuur van AEG. Er is mooie verlichting onder de kastjes en een lichtplint onder het aanrechtblad: sfeer gegarandeerd!

De door de zijpoort extra brede achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag, tot ver in de avonduren, van de zon kunt genieten! De tuin is voorzien van goede schuttingen, een houten schuur en mooie keramische tegels. Vanuit de achterom heb je toegang tot 2 parkeerplekken: er is ook een laadpaal aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden.

1e etage
Hier ervaar je pas echt hoe groot dit huis is! Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 hele ruime kamers welke evenals de begane grond zijn voorzien van pvc en (in elke kamer apart in te stellen) vloerverwarming. Het zijn ruime, lichte slaapkamers met goede afwerking. Alle kamers hebben fraaie shutters.

De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche met thermostaatkraan, regendouche, een 2e vrijhangend toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor veel licht en frisse lucht.

2e etage:
Vanaf de overloop kom je in de slaapkamer, wat een plaatje! De kamer is voorzien van gestucte wanden, pvc op de vloer en een ruime dakkapel met fraaie shutters. Er is veel ruimte voor een walk-in-closet, maar ook kan er eventueel een 2e slaapkamer op deze etage worden gecreëerd, door het toevoegen van een dakraam. Vanuit de slaapkamer heb je middels schuifdeuren toegang tot de techniekruimte, waar de wasmachine, droger, de mechanische ventilatie en de warmtepomp staan opgesteld. Tevens is hier bergruimte aanwezig.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2021
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	156 m²
Perceeloppervlakte:	197 m²
Inhoud:	560 m³
Type woning:	hoekwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A+++
Verwarming:	vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin:	achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin:	zuidwest
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout