Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HUISIDEE UPDATE

Hoe werkt het voorbehoud van verkoop eigen woning?DOOR: PIEN HELMS, CONSUMENTENVOORLICHTING NVM

Het voorbehoud van verkoop eigen woning is bij de meeste aspirant-kopers inmiddels een bekend begrip. Maar uit de vragen die de NVM regelmatig over dit voorbehoud blijkt dat niet altijd duidelijk is hoe het precies in elkaar steekt.

 

"Hoe werkt het voorbehoud van verkoop eigen woning?"

Als je een woning koopt en je gaat met de verkoper in onderhandeling, doe je dat niet alleen over de prijs. Je onderhandelt ook over de opleverdatum en de ontbindende voorwaarden. Je kan dan denken aan het financieringsvoorbehoud, voorbehoud van bouwkundige keuring, maar ook het voorbehoud van verkoop van je eigen woning. Dit laatste voorbehoud wordt ook wel de no-riskclausule genoemd.

De no-riskclausule geeft je als koper de mogelijkheid om binnen de afgesproken termijn je eigen woning te verkopen. Lukt dat niet binnen die termijn dan kan je alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning. Voor de verkoper zou dat betekenen dat die in die periode moet afwachten of de woning van zijn koper wordt verkocht. Geen enkele verkoper zal zo’n periode, veelal 6 maanden, lijdzaam willen afwachten met het risico dat hij na 6 maanden weer op zoek moet naar een nieuwe koper. Daarom biedt de no-riskclausule de mogelijkheid voor verkoper om door te gaan met de verkoop. Dat wil zeggen dat de woning in de actieve verkoop blijft staan, er bezichtigingen mogen plaatsvinden en onderhandelingen gevoerd kunnen worden.

Als er vervolgens een tweede koper wordt gevonden, dan wordt er een koopovereenkomst met koper 2 opgemaakt en ondertekend die afhankelijk gesteld wordt van de eerste koopovereenkomst met koper 1. De verkoper moet vervolgens eerst aan koper 1 vragen of die het voorbehoud verkoop eigen woning wil laten vervallen. Veelal krijgt de koper 48 uur om na te denken of hij de koop onvoorwaardelijk (=definitief) wil maken. Laat koper 1 het voorbehoud vallen dan komt koop 2 daarmee vervallen. Wil koper 1 het voorbehoud niet laten vervallen dan wordt daarmee de koop ontbonden en wordt koper 2 de uiteindelijke koper. 

Meer weten?
Voor meer informatie kun je contact met ons opnemen. NVM Consumentenvoorlichting is op werkdagen bereikbaar van 9.00-11.30 uur op telefoonnummer 030-6085189 of te benaderen via e-mail

En laat het vooral weten als je interesse hebt in een specifiek onderwerp, dan besteden wij er aandacht aan in een blog.

CubicEyes (HID)
4520_Hoe-werkt-het-voorbehoud-van-verkoop-eigen-woning.jpg

Wijziging vast telefoonnummer naar mobiel telefoonnummer

Met ingang vanaf heden is ons vaste telefoonnummer gewijzigd naar 06 - 2118 1592. Dit is het telefoonnummer van Susan Servodidio. Zij is de office manager van Huisidee Makelaardij en zal graag alle vragen beantwoorden en/of afspraken inplannen.

 

 


 

Lees meer

De Hoeve in Nobelhorst is het laatste buurtje van Het Brinkdorp

82685_hoek18-gew-def.jpg

Op 25 november as start de verkoop van De Hoeve in het Brinkdorp. Deze buurt bestaat uit een aantal ‘boerenerven’ die langs de Vinkweg liggen. Op deze erven worden Hoeves gebouwd. Telkens anders van stijl en opzet en op die manier aantrekkelijk voor veel verschillende mensen.

Lees meer

Even nagenieten...

Een 9.7 op basis van 187 stemmen bezorgde ons 2 prijzen!

Lees meer