Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Nobelstraat 55
Nieuw

Nobelstraat 55 1341 BH Almere

 Reageer Terug

Omschrijving

Een afspraak maken doe je eenvoudig online op onze website! Bellen voor een afspraak mag natuurlijk ook.

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden – vanaf – prijs!

Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, 2,4m uitgebouwde nieuwbouwwoning (bouwjaar 2019) voorzien van een 2 dakkapellen, een sfeervolle zonnige tuin (die grenst aan een rustig, autovrij geborgen buurtpleintje), een luxe keuken, strak afgewerkte wanden, modern sanitair, 4 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van 2 dakkappellen. De woning is geheel voorzien van naadloos glad glasweefselbehangen wanden, gesausd in rustige kleuren. Een staallook woonkamerdeur, de zwarte details in de keuken, de afwerking waarbij niets over het hoofd is gezien…. Dit is een huis dat af is en helemaal klopt. Al met al een huis waar je zó in kunt, als je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning in Nobelhorst.

Je woont hier in het buurtje Het Landgoed, in een Koetshuis. Het wapen op de voordeur zie je terug op Het Landgoed, aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. De Laan is onlangs bestraat en wordt binnenkort voorzien van groen en statige beukenbomen: een échte Laan wordt het dus.

Buren zijn belangrijk bij je woonbeleving. Je buren, het autovrije pleintje achter het huis, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen. En dat op steenworpafstand van het bos!

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, maar met de stad dichtbij. De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, als basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Voor het huis langs loopt straks de Dorpsroute: een pad dat alle buurten en het bosgebied met elkaar verbindt: in een paar minuten ben je letterlijk in het bos. Iets verder, op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de golfbaan en De Kemphaan.

Nobelhorst is een heerlijke omgeving voor iedereen die gezelligheid en saamhorigheid zoekt én houdt van de nabijheid van natuur. Dit huis grenst met de tuin aan een heel fijn sfeervol hofje, waar buren elkaar ontmoeten en kinderen spelen. Het dorpse gevoel zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander.. Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is prachtig afgewerkt en licht dankzij het lage keukenraam en de grote schuifpui welke is voorzien van een schuifhor. De uitbouw van 2.4m geeft veel ruimte voor een zithoek, maar óók voor een 6-, tot 8-persoons eettafel. De woonkamer is voorzien van fraaie houtlook tegels met vloerverwarming, en strak afgewerkte wanden. Het geheel geeft een zeer verzorgde en fraai gestylde indruk.

In de moderne keuken is het goed toeven! Mooie strak design, veel opbergruimte en een sfeervol laag raam. De keuken is voorzien van een fraai composieten aanrechtblad, ruime lades en grijze deurtjes. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat geïntegreerde afzuigkap, een combi-magnetron, een ingebouwde koffie-machine, een vaatwasser, een Quooker en een grote koelkast en separaat een grote vriezer. Leuk detail zijn de mooie roedes in het lage raam in de voorgevel, dat geeft nét dat extra beetje sfeer.

De 8,5 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen: hier heb je de hele dag, tot begin van de avond, zon in de tuin. De tuin is voorzien van een zonneterras, verhoogde borders, schuttingen met betonnen palen en een ruime vrijstaande houten schuur, welke is voorzien van elektra. Fraaie leibomen completeren het beeld. Vanuit de tuin loop je naar het altijd gezellige Wagenmakerserf: dit stukje maakt het buurtgevoel compleet. Hier wordt gespeeld, bijgepraat en geborreld, als het zo uitkomt. Een warme groep buren is zo fijn!

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van laminaat en mooie strakke wandafwerking. De hardhouten draaikiep-ramen zijn voorzien van rolhorren. De grootste slaapkamer is voorzien van een mooie vaste kastenwand, welke eventueel ter overname wordt aangeboden.

De moderne badkamer is voorzien van donkere vloertegels en lichte wandtegels. De inloopdouche heeft een glazen wand met een staallook, net als de woonkamerdeur, mooi! Er is een wastafelmeubel met bijbehorende kast, een 2e vrijhangend toilet en een designradiator. Licht en lucht kan toetreden via het raam.

2e etage:
Op de 2e etage tref je een ruime zolder, voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde én een dakkapel aan de straatzijde: wat een superfijne kamer is dit! Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt: de vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt, de dakplaten wit geschilderd. Heel handig is de afgesloten wasruimte, met de wasmachine- en drogeropstelling, de mechanische ventilatie-unit en de CV-opstelling.

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte 124m2, woonoppervlakte 130m2, bouwjaar 2019
• Jonge nieuwbouwwoning uit 2019 en daarmee energiezuinig, wat je elke maand op je energienota terugziet! Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig.
• Het laminaat betreft 12 mm dik Quicksstep laminaat
• Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
• Oplevering in overleg.

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Inhoud: 494 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP